As vendas de moradias usadas nos Estados Unidos surpreenderam negativamente em junho, com uma queda de 2,4%. Esse recuo levou a uma taxa anual ajustada sazonalmente de 4,09 milhões de unidades, segundo a Associação Nacional de Corretores Imobiliários. Economistas previam uma ligeira alta, com expectativas em torno de 4,20 milhões de unidades.

Enquanto as vendas aumentaram no nordeste, as regiões do centro-oeste, sul e oeste apresentaram redução nas transações. É importante ressaltar que as vendas correspondem ao fechamento dos contratos, refletindo negociações feitas em meses anteriores, como abril e maio.

As taxas de hipotecas mostraram uma leve queda após incursões relacionadas à guerra no Oriente Médio, mas ainda se mantêm cerca de 45 pontos-base acima dos patamares anteriores ao conflito, de acordo com a Freddie Mac. Apesar disso, as vendas de imóveis em junho ainda marcaram um crescimento de 2,8% em comparação com o mesmo período do ano passado.

Lawrence Yun, economista-chefe da NAR, comentou que as variações mensais nas vendas de imóveis são influenciadas pelas flutuações nas taxas de hipotecas, o que demonstra a sensibilidade dos compradores às questões de acessibilidade. A pressão sobre as taxas desestimula muitos potenciais vendedores a listarem suas propriedades, já que muitos optaram por hipotecas com taxas fixas abaixo de 5%.

O estoque de moradias usadas diminuiu em 0,6%, resultando em 1,56 milhão de unidades disponíveis, embora a oferta tenha crescido 1,3% em relação ao ano anterior. A escassez de moradias, especialmente para os compradores iniciantes, é significativa, com a Associação Nacional de Construtores de Moradias estimando uma falta de cerca de 1,2 milhão de casas.

Com o ritmo das vendas de junho, levaria cerca de 4,6 meses para esgotar o estoque atual de imóveis usados, número que se manteve estável em relação ao ano passado. Essa escassez contribui para que os preços dos imóveis continuem elevados.

Com informações de forbes.com.br.