No Sul do Brasil, o mercado imobiliário tem características bastante específicas. Santa Catarina se destaca com cidades que possuem os preços médios do metro quadrado mais altos do Brasil. Embora Florianópolis não figure entre as mais caras no quesito aluguel, ocupa um lugar de destaque entre as capitais com valores elevados.

De acordo com dados recentes do Índice FipeZAP, o preço médio do metro quadrado para aluguel em Florianópolis é de R$ 60,82 mensais, posicionando-se como o quinto mais caro do Brasil, superado apenas por Barueri, São Paulo, Recife e Belém.

O aluguel em Curitiba e Porto Alegre apresenta preços de R$ 48,63 e R$ 45,51, respectivamente, ambos abaixo da média nacional.

Entre os bairros da região Sul, Porto Alegre abriga o bairro mais caro: o Montserrat, onde o aluguel chega próximo a R$ 70 por metro quadrado. Essa área é predominantemente residencial de alto padrão, situada na zona norte da capital gaúcha, e conta com infraestrutura urbana consolidada.

A seguir, confira os bairros mais caros para aluguel nas capitais do Sul do Brasil:

Florianópolis (SC)

• Agronômica — R$ 67,4/m²
• Centro — R$ 63,6/m²
• Trindade — R$ 63,1/m²
• Saco dos Limões — R$ 61,5/m²
• Itacorubi — R$ 59,5/m²

Curitiba (PR)

• Batel — R$ 52,8/m²
• Centro — R$ 51,8/m²
• Cidade Industrial de Curitiba — R$ 51,4/m²
• Água Verde — R$ 48,9/m²
• Bigorrilho — R$ 48,9/m²

Porto Alegre (RS)

• Montserrat — R$ 69,5/m²
• Praia de Belas — R$ 60,6/m²
• Moinhos de Vento — R$ 57,5/m²
• Rio Branco — R$ 57,1/m²
• Bela Vista — R$ 57,0/m²

Imóveis à venda nas capitais do Sul

Quando se trata do mercado de compra e venda de imóveis, Itapema e Balneário Camboriú se destacam em Santa Catarina com os preços médios mais altos do Brasil, R$ 15.327 e R$ 15.228, respectivamente. O movimento do mercado na região é impulsionado por um aumento na oferta de empreendimentos, alternando o panorama das vendas.

No entanto, a exclusividade do Canto do Morcego, em Itajaí, também merece destaque, com valores que superam os R$ 100 mil por metro quadrado, especialmente em novos lançamentos.

Nas capitais, o Batel se destaca em Curitiba com um preço médio de R$ 17.500/m², seguido pela Agronômica em Florianópolis e o Montserrat em Porto Alegre, com preços que variam entre R$ 11.328/m² e R$ 16.440/m² nas respectivas áreas.

Abaixo, veja os bairros mais caros para comprar um imóvel nas capitais do Sul do Brasil:

Florianópolis (SC)

• Agronômica — R$ 16.440/m²
• Centro — R$ 14.230/m²
• Córrego Grande — R$ 14.145/m²
• Itacorubi — R$ 12.784/m²
• Trindade — R$ 12.489/m²

Curitiba (PR)

• Batel — R$ 17.502/m²
• Bigorrilho — R$ 14.320/m²
• Juvevê — R$ 13.573/m²
• Ahú — R$ 13.444/m²
• Água Verde — R$ 12.429/m²

Porto Alegre (RS)

• Montserrat — R$ 11.328/m²
• Rio Branco — R$ 10.577/m²
• Moinhos de Vento — R$ 10.576/m²
• Bela Vista — R$ 10.418/m²
• Praia de Belas — R$ 10.056/m²