Asheville, localizada na Carolina do Norte, é uma cidade charmosa com menos de 100 mil habitantes. Esse lugar, que também é um destino turístico atrativo, reflete a realidade de muitas pequenas cidades dos Estados Unidos em termos de gestão e desenvolvimento. Além disso, possui características que lembram centros culturais e tecnológicos importantes, como Austin e Portland.

A demanda por moradia em Asheville tem aumentado devido ao seu apelo, resultando na intensificação da crise habitacional que atinge o país. A cidade precisa de projetos que incluam residências personalizadas e adensamento urbano, buscando tornar os lares mais acessíveis e integrados à comunidade, configurando-se assim como um polo do futuro da habitação.

Dados da HousingWeaver, da HR&A Advisors, apontam que um inquilino com renda mediana em Asheville levaria 16,2 anos para economizar 10% de seus ganhos e conseguir uma entrada de 20% em uma casa padrão, uma expectativa muito maior do que a média nacional, de 12,8 anos.

Em 2025, o preço médio de uma propriedade em Asheville alcançou US$ 467 mil (R$ 2,37 milhões), um aumento de 51% desde 2019, quando a média era de US$ 309 mil (R$ 1,54 milhão). Atualmente, os preços no mercado imobiliário da cidade são 6,2 vezes superiores à renda familiar mediana e 9 vezes em relação às famílias que vivem de aluguel.

Além dos desafios habitacionais, Asheville não está imune a riscos climáticos. Recentemente, o furacão Helene causou inundações, deslizamentos de terra e danos à infraestrutura local, evidenciando a necessidade de soluções inovadoras e resilientes para as moradias.

Apresentando a VISION House Asheville

A Green Builder Media, em parceria com a Alair Homes, está desenvolvendo a VISION House Asheville. Este projeto busca explorar como a resiliência, o bem-estar e a viabilidade financeira podem redefinir a noção de propriedade no mercado imobiliário americano.

Com foco em residências sustentáveis, a VISION House visa criar lares que garantam saúde, conforto e manutenção reduzida, sem abrir mão da estética. A experiência e os métodos desenvolvidos pela Alair Asheville | Red Tree serão compartilhados com quase 100 construtoras da rede, que opera tanto nos Estados Unidos quanto no Canadá, fomentando as melhores práticas de construção.

Brandon Bryant, sócio da Alair Asheville | Red Tree, ressalta a necessidade de adaptação após a queda de 38% nas novas licenças de construção. Para atender à demanda, a empresa decidiu investir em construções sustentáveis, integrando qualidade do ar interno e projetos de edificações com balanço energético positivo.

A residência foi projetada em um estilo moderno, com grandes janelas e detalhes arquitetônicos que promovem a conexão com a natureza, uma prioridade na cidade. O objetivo é trazer os moradores para mais perto do ambiente ao seu redor, evitando o isolamento.

O Projeto Voltado ao Bem-Estar

Jared Moore, arquiteto responsável pelo projeto, observa um aumento na adoção de arquiteturas que priorizam o bem-estar. Ele afirma que é essencial integrar o interior e o exterior do imóvel, potencializando a conexão com a natureza.

A casa conta com uma “sala de respiro”, livre de tecnologia, proporcionando um espaço de desconexão. Além disso, utiliza estratégias para otimizar a iluminação natural e promover um sono de qualidade.

• Eficiência Térmica e Energética: Com isolamento rigoroso e janelas em vidro triplo, a casa é projetada para minimizar o consumo energético.
• Geração e Gestão de Energia: O imóvel opera com painéis solares armazenando energia, que é gerida por um sistema conectado a veículos elétricos.
• Saúde e Purificação: Sistemas dedicados à qualidade do ar e da água propostos para os ambientes internos.

Quando finalizada no outono de 2027, a VISION House será vendida a um preço superior à média do mercado, mas com custos de manutenção praticamente inexistentes, resultado da união de um design inteligente e escolhas de materiais conscientes.

Inovação na Construção

Fabricantes de materiais estão adaptando suas ofertas diante da necessidade de soluções que promovam tanto saúde quanto resistência a desafios climáticos. A escolha de revestimentos da Dal-Tile reflete essa preocupação, com produtos que reduzem compostos prejudiciais à saúde.

Josh Webb, gerente sênior de contas da empresa, menciona que a ênfase mudou de preço por metro quadrado para o valor real proporcionado, destacando a parceria com fornecedores sustentáveis.

A Dal-Tile também se preocupa com as necessidades de um público que busca segurança e durabilidade, introduzindo linhas que combatem mofo e proporcionam maior segurança em áreas molhadas.

O Futuro da Habitação

A VISION House Asheville representa um modelo inovador que amplia os horizontes do mercado imobiliário. Após a construção, os dados dos sistemas inteligentes serão analisados para melhorar ainda mais as práticas do setor.

A pegada de carbono do projeto será calculada e compensada, reforçando o compromisso com a sustentabilidade. O público poderá conhecer a casa através de eventos especiais em 2027, incluindo um jantar beneficente com um chef renomado.

Com informações de forbes.com.br.