A Megaworld Corp., liderada pelo magnata Andrew Tan, anunciou a venda de imóveis avaliados em 27 bilhões de pesos filipinos, aproximadamente R$ 2,24 bilhões, para sua subsidiária de fundo imobiliário, a MREIT. Este movimento marca a maior incorporação de ativos feita pela empresa até o momento.
A negociação inclui uma extensa área de 303,9 mil metros quadrados composta por escritórios, shopping centers e um hotel. Com esse novo aporte, o portfólio da MREIT chegará a 950 mil metros quadrados, colocando a companhia mais próxima do objetivo de alcançar 1 milhão de metros quadrados até 2027, conforme comunicado divulgado pela empresa em Manila.
Após a finalização da transação, os ativos sob gestão da MREIT aumentarão para 122 bilhões de pesos filipinos, o que equivale a cerca de R$ 10,2 bilhões. É importante ressaltar que a operação ainda está sujeita à aprovação da Comissão de Valores Mobiliários das Filipinas.
No acordo, a Megaworld e outras duas empresas do grupo de Tan receberão ações da MREIT avaliadas em 16,50 pesos filipinos cada (cerca de R$ 1,37) — um valor que representa um acréscimo de 18,6% em relação ao preço médio ponderado das ações nos últimos 30 dias.
Segundo a MREIT, essa transação é a mais significativa em termos de diversificação até agora. Entre os novos ativos que farão parte do portfólio estão o Eastwood Mall, o primeiro complexo urbano desenvolvido pela Megaworld em Quezon City, e o hotel Holiday Inn Express Manila Newport City, com 737 quartos e localizado próximo ao principal aeroporto do país.
Com as novas aquisições, a distribuição dos ativos na MREIT será composta por cerca de 77% de escritórios, 20% de varejo e o restante em hotelaria. No momento, aproximadamente 95% do portfólio do fundo é voltado para escritórios.
Com uma fortuna estimada em US$ 1,8 bilhão, Andrew Tan figura entre as personalidades mais ricas das Filipinas, com investimentos em setores variados, incluindo a Emperador, a maior fabricante de conhaque do mundo, e a franquia do McDonald’s nas Filipinas.
Com informações de forbes.com.br.
