O fundo imobiliário Iridium (IRIM11) anunciou o pagamento de dividendos de R$ 1,18 por cota, relativos ao mês de junho. Essa quantia representa um aumento de 24% em comparação ao mês anterior, marcando o maior valor de distribuição em mais de três anos.
O aumento nos dividendos é resultado da distribuição gradual de um resultado extraordinário apurado em abril, que vem sendo repassado nos meses do primeiro semestre de 2026. O pagamento dos proventos está programado para o dia 16 de julho de 2026.
De acordo com o relatório mais recente, o fundo encerrou maio com um patrimônio líquido de R$ 2,95 bilhões, distribuído em 35.225.947 cotas. O valor da cota patrimonial ficou em R$ 83,83, enquanto a cotação no mercado secundário da B3 foi de R$ 68,70, apresentando um deságio de cerca de 18% em relação ao valor patrimonial.
A carteira do IRIM11 é composta principalmente por Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), totalizando 73,9% do patrimônio líquido. Os demais ativos estão divididos entre cotas de outros fundos imobiliários (18,6%), caixa e liquidez (7,9%) e outros ativos (1,1%).
Na carteira de CRIs, o principal indexador é o IPCA, que representa 88% dos CRIs e 65,1% do patrimônio líquido, com uma taxa nominal média de 15,4% ao ano e uma duration média de 3,45 anos.
A exposição setorial dos CRIs inclui os seguintes segmentos:
- Geração Distribuída — 20,09%
- Shopping — 13,40%
- Residencial – Loteamento — 12,91%
- Industrial/Logística — 6,35%
- Ativos Estruturados – Crédito PF — 7,35%
- Provedores de Serviços Médico-Hospitalar — 6,86%
Regiões do Sudeste concentram 47,5% da exposição dos CRIs, seguidas por uma carteira diversificada nacional (27%), Nordeste (10,2%), Centro-Oeste (8,5%), Sul (6,6%) e Norte (0,1%).
Em maio, o fundo fez uma nova alocação no mercado primário com o CRI BTLP Cajamar, que é lastreado por um galpão logístico em Cajamar (SP), tendo um contrato firmado com a Amazon. Essa posição representa 2,05% do patrimônio líquido, adquirida a IPCA + 8,7%.
Além disso, foram realizadas alocações adicionais em ativos já existentes, como CRIs da Faro Energy, Patio Malzoni e HGLG BTS Meli. Ao final de maio, o caixa representava cerca de 7,9% do patrimônio líquido. O pipeline de ativos em estruturação e negociações já é suficiente para consumir essa posição de caixa.
Cotação do IRIM11
Nesta sexta-feira (10), as cotas do IRIM11 apresentaram alta de 0,18%, sendo cotadas a R$ 66,04. Ao longo dos últimos 12 meses, as ações acumularam uma valorização de 13%.
Com informações de forbes.com.br.
