A transformação no mercado imobiliário de São Paulo tem impulsionado a demanda por unidades de self storage. Recentemente, dados de uma empresa especializada em armazenamento urbano mostram que algumas unidades estão com taxa de ocupação de até 95%. Essa alta procura se relaciona com a escolha crescente de paulistanos por apartamentos compactos, que variam entre 30 e 45m², criando a necessidade de soluções que ampliem o espaço disponível para guardar suas coisas.

Uma pesquisa do mercado imobiliário revelou que esses chamados “studios” representam mais da metade dos novos lançamentos na cidade. Só em abril deste ano, foram introduzidas 6.025 unidades, o que corresponde a 52% do total de lançamentos em São Paulo.

“Os dados sinalizam uma mudança no perfil dos imóveis. Os apartamentos compactos estão se consolidando e, com isso, cresce também a demanda por soluções que otimizem os espaços. O self storage surge como uma opção flexível para guardar itens de uso eventual sem que os moradores precisem abrir mão de conforto ou localização”, afirma o CEO de uma das principais empresas do setor.

Além de liderar em lançamentos, os imóveis do tipo studio também foram responsáveis por 6.115 vendas no mesmo período, correspondendo a cerca de 65% do total de vendas. Com um estoque de 44.900 unidades, esses imóveis representam 52% da oferta disponível, sendo a Zona Sul a região com maior número de unidades: são mais de 28.017, o que representa 33% da oferta total. Essa área também apresenta os maiores índices de ocupação das unidades de self storage, como exemplificado por locais como Vila Olímpia e Brooklin, que têm taxas de ocupação entre 87% e 90%.

De acordo com a avaliação da empresa, a associação entre imóveis menores e a necessidade de otimização dos ambientes reforça a importância do self storage no cotidiano urbano. “A alta ocupação das unidades na capital demonstra que a solução atende diferentes perfis de consumidores e acompanha as transformações do mercado imobiliário”, complementa o CEO.

A empresa em questão, líder do setor, possui mais de 55 unidades na cidade e continua expandindo suas operações. Com duas novas unidades de self storage programadas para inauguração nos próximos meses no Itaim Bibi, a empresa busca atender ainda mais as necessidades dos usuários.

As novas unidades são projetadas para oferecer praticidade, com infraestrutura para carga e descarga, estacionamento rotativo e Wi-Fi gratuito. Além disso, estão localizadas em regiões estratégicas, próximas aos principais eixos viários e centros comerciais. O acesso às unidades é garantido por biometria facial ou senhas individuais, assegurando maior controle e segurança aos locatários, que também contam com monitoramento por câmeras 24 horas e exigência de seguro para os bens armazenados.